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容積率怎么算_這個計算方式要熟知

來源：萬能網(wǎng)


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歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。容積率怎么算，這個計算方式要熟知很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、總?cè)莘e率總土地面積。

2、容積率/容積率/容積率是指住宅總建筑面積與凈用地面積的比值。也稱為建筑面積毛密度。對于開發(fā)商來說，容積率決定了地價成本在房屋中的比重，而對于住戶來說，容積率直接關(guān)系到居住的舒適度。好的居住區(qū)，高層住宅容積率不超過5，多層住宅不超過3，綠地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的項目都能做。容積率是衡量建設(shè)用地集約度的重要指標，其值是一個無量綱的比值。容積率越低，居民舒適度越高，反之亦然。

3、一般是指在一定的基地范圍內(nèi)，地上各類建筑物的總建筑面積與基地面積之比。地下容積率可根據(jù)規(guī)劃管理需要計算。其實一直都是當?shù)卣?guī)定的。地下室是不是容積率，地下商業(yè)建筑(商業(yè)建筑)是不是容積率，都有很好的探索。不算容積率，是為了節(jié)約土地，鼓勵地下空間開發(fā)。統(tǒng)計容積率是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，防止不良地產(chǎn)商有漏洞。容積率將與建筑用地的大小直接相關(guān)。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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