久久久久人妻精品一区二区三区,狠狠躁夜夜躁青青草原,亚洲另类激情综合偷自拍图,久久亚洲人成网站

摩根大通：商業(yè)地產(chǎn)是下一顆雷 歐洲的處境要好于美國

來源：英為財(cái)情

財(cái)聯(lián)社3月28日訊（編輯 夏軍雄）摩根大通分析師周一發(fā)布報(bào)告稱，與美國同行相比，歐洲銀行面臨的商業(yè)房地產(chǎn)市場問題威脅較小。

包括摩根大通在內(nèi)的多家華爾街機(jī)構(gòu)此前發(fā)出警告，如果銀行業(yè)動(dòng)蕩引發(fā)更廣泛的信貸緊縮，商業(yè)地產(chǎn)可能會(huì)成為下一顆“巨雷”。


【資料圖】

摩根大通分析師在周一的報(bào)告中稱：“從根本上來看，我們認(rèn)為，鑒于行業(yè)動(dòng)態(tài)不同，美國銀行業(yè)或美國商業(yè)地產(chǎn)（CRE）向歐洲同行蔓延的任何情況都是不合理的。”

新冠疫情引發(fā)了在家辦公的趨勢，這削弱了對(duì)辦公空間的需求。盡管在全球各大央行激進(jìn)加息的背景下，高利率增加了企業(yè)的借貸成本，但歐洲市場的健康狀況要好于美國。

他們強(qiáng)調(diào)，盡管美國房地產(chǎn)市場受困于寫字樓空置率高企和租金增長停滯，但歐洲的空置地產(chǎn)要少得多，并且更多地受益于與通脹掛鉤的租賃合約。

摩根大通分析師在總結(jié)形勢時(shí)，用足球比分來形容美歐之間的對(duì)比：“歐洲2:0美國。”

政策制定者主要擔(dān)心的是所謂的“厄運(yùn)循環(huán)”，即對(duì)銀行業(yè)健康狀況的擔(dān)憂引發(fā)存款外流，并促使銀行開始回收房地產(chǎn)貸款，以釋放資金。

這將加劇房地產(chǎn)行業(yè)的低迷，進(jìn)而加深市場對(duì)其健康狀況的擔(dān)憂，正如2008年金融危機(jī)以及其他一些重大崩盤時(shí)刻一樣。

凱投宏觀分析師本周預(yù)計(jì)，美國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格此前已從2022年中的峰值下跌4%-5%，未來進(jìn)一步下跌18%至20%。

商業(yè)地產(chǎn)貸款占美國小型銀行貸款總額的40%左右，這些銀行占商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)貸款余額的70%左右。根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)的定義，小型銀行是資產(chǎn)規(guī)模在美國前25名之后的銀行。

美國商業(yè)房地產(chǎn)支撐著數(shù)千億美元的債務(wù)，這些債務(wù)將在明年到期，需要以更高的利率進(jìn)行再融資。

摩根大通分析師表示，他們對(duì)歐洲CRE更樂觀的一個(gè)重要原因是，隨著批發(fā)融資市場開始趨于沉寂，歐洲銀行愿意繼續(xù)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供融資。

摩根大通分析師稱：“在我們看來，流動(dòng)性是問題的癥結(jié)所在，尤其是在像CRE這樣的流動(dòng)性差的資產(chǎn)類別的背景下。我們甚至?xí)f，在需要迅速出售資產(chǎn)之前，估值并不重要。”

標(biāo)簽：

推薦

財(cái)富更多》

動(dòng)態(tài)更多》

熱點(diǎn)

主站蜘蛛池模板： 国产偷窥真人视频在线观看| 亚洲精品无码视频| 国产精品调教视频一区| 国产成人免费无码av在线播放| 精品日本一区二区三区在线观看| 国产福利一区二区三区在线视频| 国产在线一区二区三区av| 成a∨人片在线观看无码 | 久久久国产精品亚洲一区| 午夜dj高清免费观看视频| 久久这里只有精品国产免费10| av无码小缝喷白浆在线观看 | 人人干人人噪人人摸| 麻豆av一区二区天美传媒| 亚洲精品国产suv| 亚洲精品无码在线观看| 久久疯狂做爰xxxⅹ高潮直播| 精品无码一区二区三区av| 日韩a毛片免费观看| 丰满少妇被猛烈进入毛片| 无码制服丝袜人妻在线视频精品 | 国产精品国三级国产av| 亚洲日本中文字幕天天更新| 亚洲精品一区久久久久| 久久久久国产精品无码免费看 | 永久免费的无码中文字幕| 国产男女性潮高清免费网站 | 无码不卡av东京热毛片| 无码国产午夜福利| 在线无码视频观看草草视频| 免费网站看sm调教视频| 大乳丰满人妻中文字幕日本电影| 亚洲中文精品久久久久久| 99久久无码国产精品性出奶水| 免费无码不卡视频在线观看| 播五月开心婷婷欧美综合| 妺妺窝人体色www在线| 色欲综合久久中文字幕网| 开心五月综合亚洲| 奇米777四色精品综合影院| 婷婷六月久久综合丁香|