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正榮地產股價半日驚魂 公司稱“投資人平倉觸發股價加速下跌”

來源：英為財情

財聯社（上海，記者 王海春）訊，千億房企正榮地產（06158.HK）在資本市場遭遇了“黑色星期五”。

2月11日午后，正榮地產股價突然暴跌，盤中一度下跌81.42%，截至收盤跌幅收窄至66.39%，報1.23港元/股，市值半日蒸發超過百億港元。與此同時，正榮服務（06958.HK）股價亦大幅下跌，盤中跌幅最高達87.29%，截至收盤跌幅收窄至57.70%。

對于正榮地產今日股價異動，正榮地產相關人士向財聯社記者表示，目前了解到有投資人平倉觸發股價加速下跌，并非實控人歐宗榮平倉觸發，具體情況還在了解。相關信息，以公司公告為準。

“公司正在與投資者進行溝通，將采取措施積極應對。”正榮地產方面表示。

匯生國際融資總裁黃立沖指出，不少在香港上市的內地房企的股權相對集中，機構投資者持倉較高，散戶較少；如果機構投資人短期內大量賣出股票或平倉，容易引起股價大幅波動。“如果內房股股價出現跳水，其他投資者擔心股價繼續下跌，可能會出現短期內恐慌性拋售。”

而引發正榮地產股價大跌的導火索，是2月10日的一則市場傳聞。該傳聞稱，正榮管理層考慮將不再按此前計劃，在3月5日贖回一筆約2億美元規模的永續債，并且公司或將考慮境外債務重組。

在上述傳聞影響下，2月10日下午，正榮地產這筆存續規模2億美元的永續債（ISIN:XS2013512608）價格開始跳水，從當日上午的94美元跌至70美元以下。

對此，正榮地產2月11日對記者回應，公司將按原計劃贖回2億美元永續債，相關傳聞不實。

“正榮地產一則債券不能如約贖回的傳聞，很容易觸發投資人的恐慌情緒。雖然正榮方面稱傳聞不實，但現在距離債券贖回仍有一定時間，債券能否如約贖回，仍存在不確定性。”香港一位固投分析人士告訴記者，正榮地產今天股價大跌，一定程度是市場對其運營和償債能力的擔心。

上述分析人士進一步表示，投資者當前對于內地房企的信心較為脆弱，涉及企業償債的利空信息，都可能在股價、債券價格上有所顯現。“當下房企流動性較為緊張，今年三月是房企償債的高峰期，投資人之所以對房企信息相當敏感，主要是擔心自身資金安全。”

查債通數據顯示，正榮地產目前共有14只美元債，當前存續規模35.98億美元。今年到期的美元債共有3筆，最早到期的是一筆發行規模2.2億美元的票據，將于今年4月13日到期。

營收方面，據正榮地產公布的數據，2021年，公司連同合營、聯營公司累計合約銷售金額約1456.43億元，合約銷售建筑面積約為880.26萬平方米。

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